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澳门星际赌场:买房,一个比过年催婚更现实的话题

时间:2019/1/7 9:30:22  作者:  来源:  查看:7  评论:0
内容摘要:  “今年买房了吗?”“听说准备换套新房子啊?”“今年过年,住哪套房子呢?”似乎房子这个话题,总能聊出不一样的阶层感。  毕竟房子是除银行存款外,判定一个人资产的重要标准。但买房的确是件复杂的事,过程中不仅有关于选择时机、城市、地段的疑问,还涉及确认房价、贷款、合同等诸多问题。 ...
  “今年买房了吗?”“听说准备换套新房子啊?”“今年过年,住哪套房子呢?”似乎房子这个话题,总能聊出不一样的阶层感。

  毕竟房子是除银行存款外,判定一个人资产的重要标准。但买房的确是件复杂的事,过程中不仅有关于选择时机、城市、地段的疑问,还涉及确认房价、贷款、合同等诸多问题。

  在房产计划推出后的这段时间,小巴也收到了无数的用户提问。

  在众多反馈和疑问当中,小巴选取了三个最常见的问题一一解答,希望能够让大家更好地认识“我的房产计划”。 

  问题01 为什么选择推出《房产计划》

  小巴翻看了用户留言,发现有人感慨买房还太遥远:“房价涨幅和工资涨幅不成正比,买房这事儿怕是遥不可及了。”

  有人怪我们课出晚了:“我已经买完了,吴老师是不是应该早点出这个课。”

  还有人说自住房没有增值也没价值:“只有一套自住房,涨得再多又如何?卖了回乡下数钱玩儿?”

  但我们看到的并非如此。

  在小巴看来房产除了是消耗资产,也是增值资产,除非你铁了心几代人都在一套房子里住一辈子。

  所以,年轻人的买房路径一定是,买入——置换,不断升级自己的资产,同时提高生活质量。

  想象一下,如果你在25岁的时候,用30万首付买了一套价值100万的50平方小房子,在你30岁的时候,房价上涨到200万。

  这时,你想要置换成一套90平方,首付140万总价350万的大房子,你只需要再添加10万的首付,而如果没有首套房的增值,从25岁到30岁,你需要存下110万的积蓄。110万的储蓄即使年薪在30W左右,不吃不喝也需要3年。

  这样盘算下来,买房这个话题或许永远不会过时。

  问题02 关于买房有什么好建议

  在能凑得起首付、还得起按揭的情况下,趁早买入主流区域的主流户型住宅。

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  而何为主流户型,恰空老师的观点是:可以预见2025年的刚需新房市场将会是这样的图景:主流面积段为60-70平2房、80-90平3房,位于距离传统市中心30-40公里以上的远郊,容积率3-5左右的高层住宅,产品更加精细化、高端化。

  之所以会有这样的发展变迁,是因为开发商的目标导向:降低成本,提高收益。也就是把地段差、密度高的住宅,卖出尽可能高的单价。

  当然,趋势也还须结合个体情况考虑,例如:4房的主流面积与现在差距不大,仍然是120平方及以上。

  我们来看一下什么样的人会有4房需求,准备生二胎的家庭一定是符合的,这部分人对房子的需求除了4房外还有个隐性需求,即主卧可以额外放下一张婴儿床,那么户型面积就无法被压缩了。

  到这里,对于户型的规划和选择不知道你是不是有新的认识。

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